Recherche de locataire pour mon deuxième parking

Je vous raconte dans cette vidéo la recherche de locataire pour mon deuxième parking. Je vous donne également 4 étapes pour être sûr de trouver un locataire.

En investissant dans cette ville, je savais pertinemment que cela allait être compliqué de trouver un locataire. Car c’est une ville qui est très piétonne, tous les matins je prends les transports en commun pour aller au travail et c’est un enfer pas possible, je suis écrasé contre la vitre tellement il y a de monde.

Les gens se déplacent à pied. Mais cela ne veut pas dire qu’ils n’ont pas de voitures. Au contraire, c’est une ville qui est très riche. Le 92 qui est l’un des départements les plus riches de France. Les gens ont beaucoup d’argent et beaucoup de belles voitures, pour partir en week-end dans leur résidence secondaire.

C’est sur ce dernier point que je me suis rassuré pour pouvoir investir. Pour la première action, j’ai mi des annonces sur internet. Je les ai déposé largement avant de signer l’acte authentique de vente chez le notaire. J’ai eu quelques appels comme je vous l’ai dit dans la vidéo précédente. D’ailleurs si vous n’avez pas vu la vidéo, je vous invite fortement à aller la consulter car je vous raconte comment j’ai fait pour signer deux parkings en un seul après-midi.

Deuxième action que m’a conseillé l’agence immobilière, c’est d’aller voir la concierge. C’est ce que j’ai fait hier. Je suis allé me présenter, j’ai dit que j’étais un nouveau propriétaire de parking dans la copropriété. J’ai aussi dit que je recherchais un locataire. J’ai d’ailleurs donné mes coordonnées au cas où.

Troisième action que j’ai mise en place, c’est d’imprimer des petites annonces indiquant les caractéristiques de l’emplacement ainsi que mes coordonnées. J’en ai imprimé une centaine que je vais aller déposer dans les boîtes aux lettres ainsi que sur les voitures garées à côté. Si cette action ne fonctionne pas, j’ai une quatrième possibilité avec l’agence immobilière.

Je m’entends bien avec l’agent immobilier qui m’a vendu le parking. Il m’a dit en sortant de chez le notaire qu’il pouvait m’aider gratuitement à trouver des locataires.  Ce qui est super sympathique de sa part. Si dans une semaine je n’ai pas d’appels j’appellerai l’agence pour qu’elle me donne un coup de pouce.

Il y a beaucoup de lecteurs du site, qui sont prêts à investir, mais la seule chose qui les bloquent c’est la peur de ne pas trouver un locataire ou en tout cas de ne pas tomber sur un bon locataire. Forcément, si vous essayez de contrôler quelque chose qui est extérieur à ce que vous pouvez faire, ça va être très compliqué de gérer une telle situation.

Avec les parkings, les mensualités ne vont pas être élevées. Le parking dont je vous parle là, vaut 9500€ et je suis parti sur un financement sur 10 ans avec 90€ de mensualité. Donc au pire, même si je ne loue pas pendant un mois je vais perdre 90€.

Même si vous touchez le SMIC, je pense que 90€ de perte sur un mois est surmontable. Il ne faut pas stresser. Même si vous attendez deux mois, ça va faire 180€. Et deux mois c’est long. Si vous n’avez pas réussi à trouver en autant de temps c’est que vous n’avez pas mi toutes les chances de votre côté. Si vous souhaitez vraiment dénicher la perle rare, vous allez tout mettre en œuvre pour que ça se réalise.

Sur ce, je vous encourage vraiment à investir et à faire comme moi.

Je file de ce pas faire une vidéo pour vous montrer ce deuxième parking.

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