Les moyens de vaincre la crainte de s’endetter

Personne ne se lance au hasard dans un projet immobilier, il y a toujours une raison à une telle décision. Si tous les investisseurs aspirent à la concrétisation de leurs rêves, la majorité est bloquée par la peur de s’endetter. Ces craintes ne sont pas forcément illégitimes, par contre on peut affirmer qu’il existe des moyens pour rentabiliser un investissement dans l’immobilier et des solutions efficaces pour ne plus avoir peur s’endetter.

Les moyens de vaincre la crainte de s’endetter

Les solutions efficaces pour ne plus avoir peur s’endetter passent par la prise de conscience de l’importance des acquisitions dans l’immobilier. Nous l’avons déjà mentionné, ce genre de bien constitue une garantie solide pour soi-même ainsi que la postérité. Imaginez-vous à l’âge de la retraite, en train de jongler avec un loyer et de multiples factures à payer alors que votre revenu aura diminué de 40 %. La situation financière serait difficile à gérer ce qui vous amènera probablement à vivre dans moins de confort.

Songez à présent à ce que le fait d’avoir votre propre bien vous garantit : être logé gratuitement en plus de pouvoir laisser un foyer ou un patrimoine aux générations futures. Si vous vous lancez dans l’immobilier locatif, vous auriez même l’opportunité d’augmenter votre revenu.

garantieSe focaliser sur les avantages d’investir dans l’immobilier aide à affronter la peur de s’endetter. Le tout est de bien choisir le type de bien dans lequel vous allez placer votre argent. Les habitations et les terrains sont les principaux biens, sur lesquels les investisseurs se ruent. Ils les mettent en location jusqu’à ce qu’ils en tirent des bénéfices au moins équivalents à l’investissement initial, puis en disposent à leur guise.

Le nombre de personnes intéressées par l’investissement dans des places de parking est encore assez faible. C’est pourtant moins risqué que l’achat d’un terrain ou d’une maison en plus d’être une solution qui s’avère extrêmement rentable. Gardez en tête qu’une personne possédant un véhicule ne dispose pas forcément d’un endroit où le garer. C’est là-dessus qu’il vous faut miser en proposant de louer quelques places de parking ou un garage, que ce soit dans votre quartier ou un tout autre secteur.

Concernant le prix d’achat, vous moyennerez quelques dizaines de milliers d’euros au maximum, contrairement aux terrains et maisons qui pourraient en requérir des centaines. Même si vous contractez un prêt pour financer l’acquisition, le remboursement s’étendra sur une durée plus ou moins courte. Procédons à une brève simulation pour faciliter la compréhension. Le salaire moyen d’un Français tourne autour de 1 800€. Si l’on considère qu’il doit rembourser 594€ par mois (soit 33 % de son revenu, ce qui constitue le seuil d’endettement maximal), il lui faudra moins de 4ans pour rembourser intégralement un emprunt dont la somme du capital et des accessoires s’élève à 25 000€.

contraintesPar ailleurs, les législations en vigueur au sujet de la mise en location des parkings sont moins contraignantes que celles concernant la location d’une maison ou un appartement. Les démarches administratives sont de ce fait minimisées, ce qui vous permettra de trouver des preneurs plus rapidement et plus facilement. Vous pouvez également compter sur la simplicité de la gestion locative pour booster votre retour d’investissement.

travaux-parking

Autre avantage de taille, les parkings ne nécessitent quasiment pas de travaux puisqu’il n’y a pas beaucoup d’éléments dégradables. Les éventuelles réhabilitations consisteraient surtout à refaire les tracés de peinture qui délimitent l’emplacement de chaque véhicule ou à remplacer/installer des blocs parking. Vous conviendrez que ce ne sont pas des charges très élevées. Ce qui vous offre l’opportunité de vous lancer dans le business sans être obligé de vous endetter.

L’expérience n’est pas une valeur obligatoire, mais un atout. Les formations en ligne et autres ressources du web seront d’excellents tremplins pour apprendre à investir à moindres risques. Ces supports vous indiqueront le type d’emplacement à privilégier, les zones où les demandes locatives sont les plus importantes, les moyens de maximiser le rendement, etc.

De faibles coûts, peu (ou pas du tout) de travaux, la possibilité de vous documenter librement pour comprendre le concept et ses principes en quelques semaines… Vous l’avez compris, les parkings sont des solutions efficaces pour ne plus avoir peur de s’endetter.

Ne laissez pas vos appréhensions entraver vos projets. Une fois que vous aurez compris comment identifier une opportunité rentable, vous pourrez progressivement augmenter vos gains. Concentrez-vous sur le long terme. Les revenus générés par vos places de parking ou les logements que vous mettez en location peuvent être cumulés pour financer l’acquisition d’un bien plus valeureux (une immense villa, un immeuble, un terrain). Vous pourrez ainsi faire fluctuer votre budget tout en ayant la garantie de disposer d’un bien qui vous appartient.

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